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Lea
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Droit civil : biens, contrats, famille, successions — cours par une praticienne diplômée en droit notarial
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À propos de Lea
Je m’appelle Léa, je suis bordelaise, et le droit est entré dans ma vie par une porte inhabituelle : l’immobilier.
J’ai commencé par un BTS Professions immobilières, puis une licence en alternance en gestion et transaction. Sur le terrain, je me suis vite rendu compte que les vraies questions n’étaient jamais commerciales. Qui possède quoi. Ce qui appartient à la communauté et ce qui reste propre. Comment on transmet sans provoquer un contentieux dix ans plus tard. J’ai donc repris mes études en Master I de Droit notarial à Bordeaux Montesquieu, puis en Master II Ingénierie et Gestion du Patrimoine Privé à l’IAE de Bordeaux.
J’ai ensuite passé sept ans à appliquer ce droit pour de vrai : conseil en gestion de patrimoine et immobilier d’investissement, avec des démembrements, des régimes matrimoniaux à démêler, des successions à anticiper. Puis experte patrimoniale chez iSelection, chargée de former les conseillers de quinze agences de la Caisse d’Épargne. C’est là que j’ai compris que la transmission était ce que je préférais dans ce métier. Expliquer une réserve héréditaire ou un quasi-usufruit à quelqu’un qui doit s’en servir le lendemain, c’est un exercice sans filet : soit c’est clair, soit ça ne l’est pas.
J’ai aussi suivi une année de prépa juridique commissaire de justice, et je suis actuellement en formation de mandataire judiciaire à la protection des majeurs. Je connais donc très bien la position de l’étudiant : le volume, le vocabulaire, la sensation de ne jamais en avoir fait assez, et la panique légitime devant une copie blanche.
Ce que je crois : en droit, on ne décroche presque jamais par manque de travail. On décroche parce qu’une notion fondatrice n’a pas été comprise en début d’année, et qu’on a continué à empiler par-dessus. Mon premier travail, c’est de trouver cet endroit-là. Le second, c’est la méthode, parce qu’un étudiant qui maîtrise le syllogisme juridique cesse d’avoir peur des cas pratiques, quelle que soit la matière.
Sur la forme, je suis patiente mais exigeante. Je ne valide pas une notion pour avancer plus vite : si ce n’est pas acquis, on y revient autrement. Et je préfère partir de situations concrètes plutôt que du plan de cours — c’est plus lent au début, beaucoup plus solide ensuite.
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À propos du cours
- Tout niveaux
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En droit civil, connaître son cours ne suffit pas. C’est la méthode qui fait la note.
Beaucoup d’étudiants arrivent en cours particulier avec un constat étrange : ils ont travaillé, ils savent réciter, et ils prennent quand même 8. Presque toujours, le problème n’est pas le fond mais l’exercice. Un cas pratique n’est pas une récitation, une dissertation n’est pas un plan de cours, un commentaire d’arrêt n’est pas une paraphrase. Ces trois exercices s’apprennent — et une fois maîtrisés, ils se transposent à toutes les matières.
Ce que je peux enseigner
Droit des biens : propriété, possession, indivision, démembrement, usufruit et nue-propriété, servitudes, copropriété.
Droit de la famille et des régimes matrimoniaux : mariage, PACS, communauté légale, séparation de biens, participation aux acquêts, qualification des biens, récompenses, liquidation du régime, divorce et ses conséquences patrimoniales.
Successions et libéralités : dévolution légale, réserve héréditaire et quotité disponible, option successorale, indivision successorale et partage, donations, donation-partage, testaments, rapport et réduction.
Droit des contrats et des obligations : formation et validité du contrat, vices du consentement, exécution et inexécution, responsabilité civile contractuelle et délictuelle.
Ma manière de travailler
Je suis titulaire d’un Master I de Droit notarial et d’un Master II en Ingénierie et Gestion du Patrimoine Privé. J’ai passé sept ans à appliquer ces règles en conseil patrimonial et en immobilier — démembrements, régimes matrimoniaux, transmissions — puis j’ai formé les conseillers de quinze agences bancaires. J’ai aussi suivi une année de prépa juridique commissaire de justice, donc je connais bien les exigences des épreuves et la manière dont on prépare un concours.
Concrètement, on travaille en trois temps. D’abord clarifier les notions qui bloquent, en les reliant à des situations réelles : un démembrement, une indivision successorale, une récompense, ça devient nettement plus clair quand on voit à quoi ça sert et qui paie quoi. Ensuite, la méthode, appliquée à des sujets d’annales. Enfin, l’entraînement en temps limité avec correction détaillée, parce que la note se joue aussi sur la gestion du temps et la rigueur de la syllogistique.
Pour qui
L1, L2 et L3 de droit · BTS et licences immobilier, notariat, banque et gestion · Masters droit notarial et gestion de patrimoine · candidats à un concours ou une prépa juridique · reconversions vers les métiers du droit.
En pratique
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